Olá caros... como andam?
Segue no post desse mês: Livros, Situação Atual e Divisão de Salário.




LIVROS


Como dito no post anterior, comprei o segundo livro do Cerbasi sobre Exercícios de investimentos inteligentes... o livro não me agradou tanto quanto o anterior. Não que ele não seja legal, tem dicas interessantes, mas não espere muito. Traz uma reflexão e exercícios sobre cada capítulo do livro anterior e caso você já tenha  lido o anterior refletindo... não vale muito a pena.



Lí também o livro de imóveis da série Pai Rico Pai Pobre. Bacana o livro, que apesar das diferenças de mercado imobiliário nos EUA x Brasil, possui dicas interressantes para quem pretende investir em imóveis 'comprando para alugar'. O Autor possui uma equipe que compra prédios inteiros... algo bem distante da minha situação... rss. Os primeiros capítulos são ótimos, pois trata do assunto de você possuir uma META financeira na sua vida e descrever os passos para alcançá-las.


VENDA DE NOSSO IMÓVEL
Esse mês vieram algumas pessoas interessadas em comprar nosso apartamento. Eu e minha esposa sentimos certa tristeza após cada apresentação do nosso apartamento, pois caía mais a ficha que temos um imóvel com ótima localidade (principal característica de um imóvel) e ainda gostamos de morar aqui.
Estamos pensando na possibilidade de manternos nosso imóvel, quitá-lo e no futuro usá-lo até para fazer uma renda futura como aluguel (atualmente um aluguel aqui é de R$ 1.500,00).



Ainda não fizemos o teste de transporte de irmos para Sto André para verificar se 'aguentamos' pegar trem todos os dias para vir trabalhar em SP. Mas não temos apresentado muita disposição pra isso tal teste não.



Pode ser que ainda venhamos a fazer esse teste e nos surpreendemos e nosso plano mude. Tudo depende de tudo, e tudo deve ser feito com calma.
Pode ser que meu desejável investimento em imóveis demore mais um pouco.   :(


DIVISÃO DE SALÁRIO
Como estou há uns tempos só focado em estudos financeiros, algumas reflexões estão passando pela minha cabeça: o que é ser feliz? já sou feliz? o que o dinheiro tem haver com isso? como ser mais inteligente financeiramente daqui pra frente? etc.


Agora, o que pretendo fazer financeiramente é saber em que pé estou, alinhando meu status financeiro atual, podar alguns despesas e traçar metas.
Para o meu caso, que sou casado, tenho uma filha, esposa reiniciando carreira (indo para o 2º ano de Direito), estou propondo em dividir o meu salário em três partes: 


Situação 1 - Trabalhar para preencher as três variáveis e reinvestindo os rendimentos dos aportes:

Situação 2: Após Longo Prazo, os rendimentos dos aportes é o suficiente para cobrir financeiramente, na sequência: Despesas Fixas e Despesas Variáveis:

Para quem começou bem cedo e persistiu, após um longo prazo, nem precisarão mais do salário para aportar, pois os rendimentos também o pagarão.

1.Despesas Fixas = 60% do Salário Líquido = R$ 3.000,00
Tudo aquilo que é indispensável para que você viva socialmente não morra largado de fome e nem em um hospital público.
Exemplos: Aluguel, prestação casa, condomínio, convênio médico, escola filhos, mercado, etc.
2.Despesas Variáveis = 20% do Salário Líquido = R$ 1.000,00
Entende-se por tudo aquilo que é dispensável, porém te ajuda a relaxar, a ter gás pra seguir em frente na vida.
Exemplos: cinemas, viagens, restaurantes, bares, danceterias, gasolina do mês, prestações de algum bem, etc.
3.Aportes = 20% do Salário Líquido = R$ 1.000,00
Entende-se por tudo aquilo que você está aportando mensalmente para conseguir atingir a sua META financeira. Tudo que é ativo e gera ativo.
O Ideal é que um dia o rendimento desses ativos consigam no mínimo, cobrir as suas despesas fixas (Item 1).
Exemplos: Renda Fixa, Renda Variável, Imóveis, Rolos, etc.(Só não vale roubar)... rss



Realinhei minha planilha de despesas para seguir tal plano da Situação 1. Lanço todos os valores previstos, etc. Nos casos de valores não previstos ela me informa o que está saindo fora do eixo, etc. Ficou muito boa. Agora vou testá-la nos meses seguintes.


Bem, é isso. Próximo mês estou de férias no trampo, vou relaxar um pouco a cabeça e refletir com calma a avalanche de informações financeiras que tive esse ano.



Abraços!